Bij omvangrijke bouwprojecten is het verstandig om vooraf een bestek op te stellen. Dit is een gedetailleerde technische omschrijving van het bouwplan, waarin precies staat welke materialen, installaties en afwerkingen worden toegepast. Ook bevat het bestek belangrijke uitvoeringsvoorwaarden en algemene bepalingen waaraan de aannemer moet voldoen. Denk hierbij aan:
- Kwaliteitseisen
- Beperking van overlast
- Opleveringsvoorwaarden
- Regels voor meer- en minderwerk
Voor grotere projecten met diverse ruimten kunnen wij daarnaast een Ruimteafwerkstaat opstellen. Hierin wordt per ruimte vastgelegd welke afwerkingen voor vloeren, wanden en plafonds worden toegepast. Dit zorgt voor een helder overzicht en voorkomt misverstanden tijdens de uitvoering.
Een bestek bestaat niet alleen uit een technische omschrijving, maar ook uit bestektekeningen en aanvullende rapportages, zoals een constructieberekening, bodemonderzoek of asbestrapport. Dit complete document vormt de basis om meerdere aannemers uit te nodigen een prijsaanbieding te doen.
Wij helpen je bij:
- Beoordelen van prijsaanbiedingen – We controleren offertes op volledigheid en mogelijke hiaten.
- Opstellen van de aannemingsovereenkomst – Zodra er overeenstemming is met een aannemer, begeleiden wij je bij het juridisch vastleggen van de afspraken.
Voor kleinere projecten volstaat vaak een werkomschrijving. Dit is een minder uitgebreid document, maar geeft de aannemer wel duidelijkheid over de werkzaamheden en voorwaarden.
Zodra de aannemingsovereenkomst is getekend, kan de bouw van start gaan. Wij kunnen je tijdens de uitvoering ondersteunen met bouwmanagement, zodat het project soepel verloopt en voldoet aan de gemaakte afspraken.
